举报信一事的影响,渐渐消退。
赶在五月底之前,白静波要把置业顾问团队的人数扩充到15人,为六月的开盘冲刺储备人员。
李欢欢对团队的管理也渐入佳境,灏湖天著的认筹量已经提前超过五月新增170组的目标。
项目整体而言,已经有非常大的进步了,但是距离6月开盘前330组认筹的目标,任务还是比较艰巨。
这一天下午,白静波正像往常一样,在二楼区域巡场,李欢欢径直走了过来。
“白总,倩倩正在谈一组客户,意向非常强,但估计今天认不了筹。”
“非常强是有多强?”
“第二次到访了,第一次是一个女的,中年人,自己来看的。今天把老公和女儿也带上了。倩倩接待了大概有1个小时了,我中途在样板房,有在跟听,客户看186和235,特别想要河景资源好的,听谈吐,不差钱。这会儿在包厢,倩倩正在跟她们分析户型。”
“这次一家人都到了,是还在犹豫什么吗?”
“我听那个男的意思,好像是他们不认筹也可以能优先登记选房,也能要到车位优惠。”
“意思是有关系?”
“听倩倩说,这个男的是在银行工作,应该是认识我们公司领导。”
“哦?哪家银行。”
“唐都银行。”
“哦,我有点印象。上次在公司开秦汉新城地块启动会的时候,提到过要跟唐都银行沟通融资的工作。”
“那待会儿,逼还是不逼。”
“逼,当然要逼。看我们项目的客户,哪个不是能通过三五个人就能找到关系的。业绩是我们的,关系是别人的,在没人给我打招呼之前,我们正常操作。”
“那好。白总这么说,我就放心了。我还担心,怕影响公司什么事情。”
“这没啥。等下临门一脚,你跟他表达,找谁都不能插队选房。我现在给财务总打个电话问问。”
“好的,白总。”
白静波转身前往二楼露台,准备给财务总监高勇打电话。
刚刚走到门口,便碰到给自己送活动牙的张医生。
“白先生,这么巧。”
“真巧,张医生,你要买房么?”
比起上次傍晚见到的张医生,这一次她浅色牛仔裤,上身白色T恤搭一个巴宝莉的经典风衣,头发束了起来,显得更加干练。
“我一个还没毕业的学生,哪儿有钱买房,跟我爸妈来看看。”
“哦,那看好了么?”
“我觉得都行。他们做主,他们满意就行。家里现在又不是住不下。白先生,你也买房么?”
“哈哈,我不买房,我卖房。”
“卖房?这个楼盘?是你们公司的?”
“对啊,看来张医生都不看我朋友圈的啊。”
白静波发现张医生还挺害羞,随便一打趣,脸马上红起来了。
“不好意思。这几个月都忙着做实验,写论文,还有联系工作。很少看朋友圈。”
“没关系。对了,上次请你吃饭呢,你着急回家。那择日不如撞日,今天如何?”
“今天,好啊。陪他们看完房子,我今天也没其它什么事儿。”
“你想吃啥?”
“都行,没啥忌口。”
“那好,我找找。晚点给你发消息。”
“好的。那我先去跟我爸妈汇合。估计应该快要走了。待会儿见。”
“好,回见。”
张医生离开之后,白静波来到露台,拨通了高勇的电话。
“高总,我是白静波。”
“白总,什么事。”
“咱们公司现在还在跟唐都银行谈融资的事情么?”
“是的,在谈开发贷。”
“咱们都拿地这么长时间了,还在谈开发贷啊?”
“是的,主要是报建的手续一直不全,很多资料不完备,没法上会。怎么了,白总。”
“唐都银行有个姓张的领导,具体名字我还不知道,个子不高,165cm左右,戴个眼镜,50岁上下,小平头。你认识不?”
“听你这个描述,应该是他们副行长。白总认识?”
“我不认识。刚刚应该他们一家人来看房了。”
“哦,那好啊。意向怎么样。”
“意向挺好,就是不愿意认筹,说认识公司领导,优惠那些迟早能拿得到。”
“这个张行长,还是很关键的,分管个贷,未来按揭回款少不了麻烦他。还有我们也要通过他来牵线一些信托公司和金控平台,未来拿地集团不给钱了,我们要自己找钱。”
“哦,高总,那回头他确认下,今天是不是他来看房子了。如果是他,你要提醒下他,我们按认筹顺序登记选房,多少双眼睛盯着,不敢作假的。他不认筹,后面买的时候,可能选不到自己想要楼层。”
“好,我下来给他问下。对了,白总,那其它优惠这些呢?”
“优惠都好说,未来在集团批复的范围内,你可以给他争取最大。也要让他从你这里得到实惠嘛,是不是。”
“嗯,白总说的有道理。”
跟高勇打完电话后,白静波看见,张医生一家走出了售楼处,赵倩倩一路跟着,往停车场走去。之后,一家子上了一辆路虎。
这时,白静波收到一条罗莎颖发来的消息:
春天广场的包销方已经进场一周多了,但是现在销售结果远不如预期,再这样下去,我担心到六月下旬触发业绩对赌的违约条款。你还是要抽出一点时间关注一下春天广场哦,波波。别到时候,落人口实,被说闲话。
罗莎颖这一条信息,让白静波回过神来。
春天广场包销方案集团一周前批复同意,本来白静波是准备在包销方聚力公司正式进场前,召开一次双方会议,明确一些要求的。
但是正好与处理方靓子的事情,重叠在了一起,后面紧接着就应付集团审计监察部问询,然后又调整灏湖天著的团队,就把这档子事给搁置了。
事不宜迟,白静波赶紧给张岩和李欢欢安排了一下手头工作,就赶往春天广场了。
在路上,白静波还把集团批复的合作协议,和这一周聚力公司的销售情况都仔细看了一下。
白静波并没有在春天广场售楼处门口下车,而是在聚力售楼处大约1.5公里的地方停了下来,然后步行前往。
在大约还有300米到达售楼处时,白静波被一个穿着明显像地产中介经纪人模样的青年男子拦住了。
“哥,看不看公寓,我们地铁口、准现房,通双气,明年交房。卖的贼好了,看看吧?”
男子跟着白静波边走边说到。
“你卖哪个楼盘的。”
白静波以为是哪个区的竞争对手,跑到自己家项目边上拦截客户了。
“春天广场啊,前面就是,现在降价卖1万5,通过我们还有额外优惠。”
“额外优惠是啥意思?”
“哥,就是你别自己进去,我带你进去。我们带你进去,你才有优惠,你自己进去,里面销售不给你优惠的。”
“不好意思,我没太听明白了。为什么里面的销售不给我优惠呢?他们不是开发商的工作人员么?”
“哎,哥,我给你说吧,这家公司的项目,包给我们公司了,只有我们带过去的客户,才能有折扣。”
“哦,这样啊。我倒是打算看房,但是不考虑公寓,听说他们还有一些住宅的尾货。”
“住宅你想要优惠,也只有我们带你进去。”
“住宅你们公司也包了么?”
白静波诧异地望着男子。
“住宅没包,但是房开都认我们。走吧,哥。”
两人渐渐走到售楼处门口,男子说着便把白静波往里面拽。
“美女,这是我们三公司的客户。哥,你叫什么名字,在这里登记下信息。”
男子拽着白静波一进门,就冲着一个用红绸布盖住的长条桌方向喊去。
长条桌上面放了一个立牌,写着“渠道登记处”,然后坐了两个女性,职业装打扮。
这个长条桌,跟春天广场的接待台分列在售楼处入口走廊的两侧,而接待台里面,则坐着三个春天广场的置业顾问,不是在看手机,就是在歪着身子聊天。
“白总?”
正当白静波准备按照要求登记信息时,被一个声音叫住了。