第53章 这个合同就没有正规的地方!

……

晋城。

养老院,法律顾问办公室。

“第七条,委托报酬。”

“第一点,如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功,甲⽅同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬⽀付给乙方。”

“第二点,如乙方在委托期限内⽆法提供订约机会,乙方不收取任何报酬。”

“第三点……”

秦牧当着王大锤的面,将他和林震签订的《委托房屋出售协议》背诵了一遍。

花了足足十五分钟。

才念完了协议中的所有条款。

而王大锤全程……

听的一愣一愣的。

作为法律专业的,他见过背法条,背案件的。

背合同的……

他还是头一次见,这也太丧心病狂了。

“你看看,我前两天签订的这个合同,是不是正规的,有没有问题?”

而秦牧在背完之后,也开口问道。

合同虽然他只粗略的看了一眼。

但有【过目不忘】技能在,合同上的每个字……

他都记得清清楚楚。

这次发现林震有问题后,他就立即赶过来找王大锤了。

“有没有问题?”

王大锤闻言。

嘴角抽了抽,摇头道:“你应该换个问法,这个合同……里面有没有合规的地方。”

作为一名律师。

纠正合同中的问题,也是必备的技能。

可秦牧刚刚背出的这个《房屋出售协议》,几乎全是问题。

“这个合同里,双方权益和责任划分,明显不平等。”

他深吸了一口气,接着分析道:“就比如说违约责任,看似双方违约,都需要支付违约金,但……实则对方的损失,几乎可以忽略不计。”

“这些违约责任,对对方而言,形同虚设。”

“此外,还有……”

从专业的角度,王大锤很快就指出了这份合同中的十来个猫腻所在。

“总而言之,这份合同……在违法和合法之间疯狂试探,对出售一方极为不利。”

“不过这种合同做的比较隐蔽,不是法律专业的人,一般看不出问题。”

说到这里。

王大锤神色有些古怪,忍不住追问道:“你……不会是签了这个合同吧?”

秦牧苦笑了一声。

将他找中介卖房的事说了一遍。

“你怕是……遇到了黑中介了。”

王大锤轻叹了一声,感同身受地说道:“卖房买房碰到黑中介,这是常有的事,我有个朋友去年买了套房,被黑中介坑了两万多块钱。”

在现代社会。

房子的需求越来越大,没房连婚都结不了。

这也导致各种中介盛行。

行业泛滥,注定良莠不齐,不少人深受其害。

有的是骗租金,有的骗定金,也有的中间商赚差价,两头赚钱。

这些黑中介不满足于单纯的赚取佣金,一直想方设法从买家和卖家手中薅羊毛。

一般而言。

这些中介使用的合同,也都介于违法和非法之间。

属于打擦边球的那种。

很多人上当受骗了,还拿他们没办法。

“黑中介?”

秦牧眉头皱了皱。

他才过两天舒心日子,怎么又遇到了这种人?

“叮!检测到宿主遇到新事件,现触发新任务。”

“宿主可在以下三条任务线中任选一条,完成相应任务,将根据完成度获得随机奖励。”

“一、拒绝卖房要求,避免损失。

二、拆穿黑中介的真面目,公之于众,避免更多的人上当受骗。

三、伸张正义,让黑中介受到应有的惩罚。”

突然。

他的脑海中,响起了系统的声音。

紧接着。

三个不同的任务,浮现在了他的面前。

“还真是黑中介。”

看到系统任务触发,秦牧几乎已经可以断定林震的身份了。

系统的判定,不会出错。

随后。

他看向了系统给出的三个任务。

第一个任务,最简单,也最容易完成。

但……

他已经签订了委托房屋出售合同,若是临时反悔,将要支付对方违约金。

按照这个“黑合同”的约定,他至少要赔付80万的2%。

也就是一万六。

钱不钱的倒是小事,主要是这口气他咽不下。

作为受害一方,凭什么他要乖乖受气?

这个选项,直接被他排除了。

至于第二个……

林震以及他背后的黑中介公司,就算被曝光公之于众了,重新换个皮包公司,同样可以继续从事这一行。

依旧会有大量的人上当受骗。

没有实质用处。

最好的方式……

就是把林震和他背后的房产中介公司给送进去!

这些黑中介,每天接手那么多卖房和买房的人,被坑害的人绝对不只是他一个。

“我选三!”

这一次,秦牧依旧选择了第三条路。

但如何将对方送进去……

却是一个很大的问题。

对方的合同,介于违法和非法之间,虽然有问题,但依旧受到了法律保护。

此外。

目前他也没发现林震等人坑害他的证据。

正在此时。

他的电话铃声响起。

秦牧低头看了眼手机,发现打来电话的,正是他委托的中介林震。

“秦先生,您好,好消息,您的房子卖出去了!”

“有一对老夫妻,看上了您的房子,不过他们的资金不够,我看他们诚心想要,便说出了75万的底线。”

“他们也同意了。”

“您看下有没有时间,咱们双方合理安排一下,互相见个面,商量下付款过户的事?”

电话里。

林震的态度毕恭毕敬,十分礼貌。

“这么快就卖出去了?之前不是一直没人看上吗?”

秦牧冷笑了一声,不动声色地问道。

电话里,林震连忙解释道:“之前的客户可能太挑剔了,不过这对老夫妻比较好说话,事也不多,只要求尽快过户就行。”

秦牧目光闪烁了一下。

假装思考后。

点头答复道:“我明天一天都有时间。”

“好嘞,那我就跟那对老夫妻约定下时间,咱们明天在我们的门店签合同。”

电话那一边。

林震闻言,连忙说道。

言语中的兴奋和激动,丝毫没有掩饰。

“你……真要在这家中介卖房?”

在秦牧挂断后,王大锤咽了咽口水,忍不住问道。

刚才秦牧按了免提。

因此他也听到了两人通话的内容。

让他不解的是……

对方连合同都不正规,处处充满了陷阱。

可秦牧偏偏要一意孤行,居然还要在他们这家中介卖房子!

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