第135章 摩天大楼计划
  • 重生之娱乐女神医
  • 白色夜曲
  • 2285字
  • 2021-02-19 09:58:05

市政府招标办公厅,今天是第一轮PD区域块合作招标会务,按照之前预约的安排而来,吴琼、夜萝、姜明、赵永霆四个人带着几个助理前来,由于错开了沟通时间,他们很快也进入了会场。

这一次市政府也是很重视,毕竟关系到PD区块的发展,关副市长和浦东杨区长,尚海市政建设黄局长都参加了,可谓是规模强大。

当然这规模也是要接待足够分量的公司,夜萝他们申报的第一版计划,总预算是20亿,足以引起重视了,已经六十多岁的关副市长见到赵永霆时候还愣了下,他记得雷霆集团没用参加报备“赵总,你这是来。。。”

“关老,您好,这次确实不是我们雷霆集团,我是来帮我女儿坐镇的。”赵永霆业务在尚海,肯定和关副市长见过,不过这句话让关副市长一愣,他女儿?

“各位领导,下午好,我是梦工厂制作公司的执行CEO,我叫吴琼,今天是来参加浦东地块招标活动的。”众人入座后,吴琼第一个发言。

“你好,吴总,贵公司应该也清楚我们这次政府的要求,我们要计划发展PD区块经济,这次合作招标的要求就是标志性,代表性和独特性,我知道贵公司在业内名气很大,那么你们的合作方案计划是那方面的。”黄局长开口点名了,他有点不看好梦工厂来招标,他不太理解一家动画公司如何来建立这样的目标。

“好的,那么我们的合作意向目标,是在浦东临江区域,建立一幢摩天大楼,外围还会增加一个大型广场和一个大型外用场馆,预计建设在90层,高度450米左右,地下七层,地面83层,预计楼内建设体育场,电影院,剧院,主题展馆,办公区域,居住区域,购物餐饮等一系列建筑标准。”吴琼打开一张图片,是凯尔布朗送来的首张概念图。

所有人都听呆了,现在这个时代还没有出现综合性大楼的概念,这个设想让几个领导都有点发呆,而这张概念图的设计也极其独特新颖,大楼底部是延展出去的两个区域楼层,而上半部分却是圆条形,宛若一个拉长的巨型橄榄球,又好似一枚子弹,高度惊人,形式极其独特,充满了独特美感!

这张是夜萝给出的几个建议外形,这张主要是类似伦敦的圣玛丽斧大楼造型,在现在几乎没有这种创意“大楼由我们梦国度集团合资打造,形成我们集团独特的主集团大楼,同时大楼造型设计还运用节能减排功能,利用多功能电池板,可以节约一半左右的能源损耗。”

图片一张张略过,都是独特新颖的设计,有很多让几位政府官员都看的心动,内容描述了一共20分钟,最后吴琼总结一下“这块区域计划占地面积27万平方米,我们预计投资计划为25亿元,其中第一笔预估5亿元,大楼建设时间预计为4年,以上。”

25亿元的投资,已经算是大笔的投资额度了,关副市长拿起资料又看了一遍“那么大笔的投资,你们刚刚的报告也说了,大楼会成为PD区块的特殊娱乐向综合大楼,除去餐饮、居住等,能保证其展览楼层的盈利吗?”

“我们建设的大楼,以后目标是成为各个年代的综合娱乐大楼,影院、剧场、体育馆、外设场馆都可以进行商业合作,但我们预计最大的盈利方面是属于我们梦国度集团的独家产品版权,葫芦娃、神奇宝贝、奥特曼、一千零一夜等,都是属于我们独有版权归属,也是我们最大的资源。”

就算是政府官员,也知道神奇宝贝,宇宙英雄奥特曼现在有多火,初步沟通结果看来是客观的,夜萝心情极佳,接下来就是进一步完善大楼计划以及赚钱了。

神奇宝贝和奥特曼的大热,让其价格也暴增,无数孩子都喜欢上这两部作品,所有相关的周边都在大卖,文具,书包,模型,玩具,无数周边源源不断带来巨大的收益,被夜萝说中了,周边生产工厂变成了梦国度集团最大的收益之一!

吴琼再做了一笔汇报“神奇宝贝和奥特曼,光是影视版权就达到了五千万以上的营收,接下来还有造型版权,名字版权,周边版权,计划中的游戏版权和其他后续开发,预计每年持续版权收入也在五千万以上,加上梦国度集团的其他产品开发,我们是有能力建造梦国度集团的这幢摩天大楼的计划。”

资产持有度也是政府需要了解的,但其实吴琼的估算还是有所保留的,夜萝清楚,神奇宝贝的IP价值在前世达到了惊人的950亿美元价值,虽然这用了足足二十年,但她认为这个价值不会太低,光是神奇宝贝就能支撑起了。

“这么一个大楼的建造资金之外,还有关于你们集团的内部问题,你们确定梦国度集团的董事能全部支持建设吗?政府不希望会出现烂尾楼现象。”

“公司的高层已经决定全力支持梦国度集团的摩天大楼建造计划,董事没有问题。”当然没问题,集团又没有上市,95%以上的股权归属赵夜萝,当然不会有问题。

几个领导低头谈论了一会“确实这个摩天大楼的建造很符合我们政府的需求,那么我也介绍一下这次政府给出的条件吧,PD区块出让金价格优惠补贴,大概一平在500-1000元,政府可以协助获取低利率银行贷款,另外政府会统一投资在交通方面安排,如果有了合作基础再做沟通,另外建造期间会给予政策支持,建造完成后,前两年会免税,后三年减半征税,这要看落实计划,建造期间的物资,国内购买减免交通税,进出口商品减免关税,另外土地转让权给予最大额度70年期限,如果你们建造公路和能源类项目,十年内免征税额,还有公司集团届时的他国人员给予出入境护照特殊通道支持,另外还有一些关于进出口方面的税率优惠,就不一一细说了。”

赵永霆微微点头,如此看来,土地出让金大概在一亿五千万到两亿五千万之内,比计划中还低了一些,加上大楼的构造也有关于能源再利用安排,也会有优待,而且看起来,对方对于梦国度这个计划也很有兴趣。

“那么初步沟通就这样吧,我们会继续评估这次合作,最多两周会给出第二次会议时间,也希望梦国度集团能再多完善一些计划细节,到时候再沟通。”三个小时会议后,关副市长结束了会议“对了,这个摩天大楼现在起名字吗?”

赵夜萝站了起来,全程一直没有说话的她开口了“有,他的名字叫梦想塔。”

  • 目录
  • 加入书架
  • 字号
  • 背景
  • 手机阅读
举报