第6章 超级四合院(大章!求推荐!)
  • 我对钱真没兴趣
  • 泥白佛
  • 4139字
  • 2020-11-24 12:46:49

(已经发合同了,投资的要抓紧啊!马上就能收钱了!还有那押福袋,还犹豫啥~)

看着尹鹤憧憬的小表情,聂倩笑嘻嘻道,“你运气不错,有一个是火凤凰特种部队的,另一个是中南海保镖,以前专门保护领导家里女眷的,额,都是女的。”

她继续道,“她们刚刚退役,本来是要安排到家乡企事业单位的,被我知道后就给截胡了,我给出了非常优渥的条件,她们这才愿意过来面试,既是你面试她们,也是她们面试你,这是个双向选择。”

“今天就能见到人吗?”尹鹤问。

“嗯,她们一个在京城,一个在津门,等咱们挑完房子直接让她们去四合院见面。”

“哥,你要买四合院啊!?”小鹭鹭激动道。

尹鹤笑道,“其实我更喜欢高层楼房,可将来还想养点花花草草小动物啥的,最好有个院子,所以就都买好了,先看四合院,楼房可以慢慢选。”

尹鹭觉得自己还要慢慢适应变成亿万富豪的老哥,这可是京城的房子,竟然要买两套!而且其中还包括出了名昂贵的四合院!

现在四合院的销售没有那么火爆,整个京城在售的房源也就二三十套,想要卖出一套千难万难,倒是出租四合院的更多一些。

而符合尹鹤对面积、地段要求的,聂倩只选出了三套。

这三套房子都在二环内,都是正宗有传承的老房子,远的可以追溯到明朝。

不过尹鹤不是收藏家,他买房子只是图的宽敞和方便,最好不需要太多改动,很快就能入住,所以摒弃了那些千万级别,产权复杂的小四合院,直接看大的。

四人由近及远,首先到了南锣鼓巷。

南锣鼓巷商业街很有名,尹鹤记得自己和前女友第一次正式约会就是这里,一次性清空了自己一周的家教所得收入,现在想想既心疼,又甜蜜。

这里交通还算方便,没怎么堵,绕过商业街,直接就到了四合院外面。

在帽儿胡同,灰檐灰瓦,一路走来整条街忘上去干净澄明,这点让尹鹤比较满意,他不喜欢拥堵的,杂乱的生活环境。

下了车,立即有一个光头中年眼镜男子过来接洽,正是房产经纪人,他自我介绍,名叫郝罗,是老京城人。

“郝先生,这位是尹先生,房子就是替他找的。”聂倩道,她之前已经跟房产经纪郝罗联系过了。

“尹先生好,车子停在这就行,门外的地方也属于这套房子,可以停两辆车,另外还有车库可以停两辆。”郝罗脸上带笑,却不过分殷切,一副平常心的样子。

实在是四合院看房的太多,成交的太少,就算一年能成一单,也足够他笑开花的了。

而且识人看面,这位尹先生看着太年轻,举止很稳不轻佻,不像是冲动消费的二代,说话也没有港台腔调,不像是那些热衷购置房产的海外家族子弟。

所以郝罗对这单生意并不抱太大希望,想着就算锻炼身体,复习业务好了。

即便有了这种预期,郝罗也非常尽职地履行介绍这套房子的情况,万一人家真心想买呢。

“几位里边请,这套位于帽儿胡同的四合院占地面积650平米,建筑面积435平,院落方正,造型古朴,标准的二进院,你看这里还有两棵树,一棵是枣树,另一棵也是枣树。”

尹鹤玩笑道,“莫非这是鲁迅故居。”

“哈哈,鲁迅故居并不是,这套房子的历史可以追溯到明朝,当然中间修改多很多次,也住过很多人,最大的官是康熙年间的礼部尚书布颜,当然,这里只是当初尚书府的一部分,一砖一瓦都是历史见证者。

说到故居,其实这附近就有冯国璋故居,婉容故居,齐白石老人也曾在附近住过,有一套他的故居纪念馆,可以说是名人荟萃了。”

进入里面的院子,首先看到一道灰砖影壁,上嵌一些古代浮雕,吉祥纹样,就这玩意也算古董了。

这套院子的格局是10北8南3东3西,尹鹤一家子,外加聂倩阿芙,还有将来的保镖都足够住了。

就算以后生三五个娃,也是绰绰有余的。

阿芙和小鹭鹭忙着拍照,先是拍景,然后还互拍,古香古色的房子和漂亮的姑娘相得益彰。

尹鹤和聂倩专心看房,足足看了一个多小时,房子不错,家具略少,到时候还需要添置装饰。

领着客户转了一圈后,确定尹鹤另外三女不是情侣关系后,郝罗说出了这套房子最大的亮点。

“这套房子对面就是中戏。”一句话,就让大家都懂了。

聂倩心想自己如果还是单身,肯定要撺掇尹鹤买这套,中戏啊,美女资源超多的!

尹鹤点点头,问,“这套房子多少钱来着?”

对于顾客的问价,郝罗也并不意外,笑道,“房子之前卖过,已经交过土地出让金了,而且产权清晰,无纠纷无抵押,且只需一个购房指标,售价1.2亿。”

尹鹤点点头,以占地面积而论,均价18万每平,以建筑面积来算,均价27万每平,这在京城算是正常的价格。

“看下一套吧。”尹鹤道,怎么也得货比三家。

第二套在后海,距离南锣鼓巷不远,位于什刹海历史文化保护区,跟恭王府是邻居。

在恭亲王奕訢之前,恭王府曾是和珅的府邸,跟历史第一大贪做邻居,也算是沾沾历史的气息了。

这里还靠近后海酒吧一条街,按照郝罗的说法,这是文艺女青年经常出没的地方,天然的捡尸圣地。

当然,这种话他是避开那几个女人,偷偷跟尹鹤说的,尹鹤依然淡然,看不出热切的样子,他可是正经人。

这套院子同样也是两进院,院子中央也有两棵树,一颗桃树,一颗石榴树,另外还有一些花花草草,绿植搞得不错。

面积比上一套略小,占地590平,建筑面积350平,格局是8北8南3东3西,室内设施更加完备,外表古朴,内里时尚,直接就能拎包入住。

哦,这套四合院的价格是一个亿,占地均价17万。

此时已经上午十一点了,郝罗问是不是先吃个饭,下午再看房子。

尹鹤看得出妹妹已经开始有些慌了。

上午逃课,将要得罪两位老师,如果下午再逃课,那就是四位老师了!

压力加倍!

她犹豫要不要自己先走,可又舍不得,想着陪老哥把房子全部看完。

所以尹鹤道,“看完再吃吧,下午还有事。”

“那行吧。”

接着五人又驱车前往第三处四合院的所在,金融街附近。

在车上,郝罗就简单说了一下三号房源的情况。

“这套房子很大,是如今京城在售四合院最大的一个,没有之一。”

它有多大呢?

比刚刚那两套四合院加起来还要大一倍!足有2180平米!

这还只是占地面积,因为曾整体翻修重建改造的,所以它还有地下空间。

地上一层,地下两层,总建筑面积高达5600平米!其中单单车库就能放20辆车!有电梯直通地下。

堵了会车,大概半小时就到了目的地。

这套四合院就挨着金融街,周围有一座寺庙,一个鲁迅博物馆,交通方便而不拥堵,而且尹鹤阿芙将来的投资公司也打算开在金融街。

先没有说价钱,尹鹤带着三位美女走进院子,首先映入眼中的是一个池塘,里面有四神兽的脑袋在喷水,还有嬉戏的锦鲤,肥肥嫩嫩的显然伙食不错。

郝罗开启了卖货模式,“这套房子的大就不用多说了,且不说那些在售的,就算包括那些已售的,面积也能排在前列,买了它,在京城绝对有面儿!

而且上一任拥有者聘请了国内知名设计师倾心打造,所以这套四合院除了保留了传统中式四合院的大气恢弘,内部设计结合了现代人的需求,整体功能布局全新划分,更加符合现代的生活理念。

单单是翻新费用,就花了一个亿,绝对的物超所值!”

看完地面建筑,接着又开始参观地下一楼和二楼。

这里即便地下空间也花了不少心思,安装有最先进的空气循环系统,开着灯,让人根本感觉不到是在地下。

前任主人非常懂享受,在负二层添置了健身房和电影放映厅等娱乐设施,还有一个藏酒室。

负一层的停车空间非常大,似乎不止能停20辆车。

一个人当然没那么大需求,可如果在家里聚会开派对,自己家的停车位就足以应付了。

尹鹭已经不再发表看法和意见了,她怕会影响到老哥做判断,因为这房子太贵了。

刚刚那个房产经纪说,这套房子报价4.3亿!占地均价接近20万每平米!

这么贵,在京城买楼房都能买一栋了吧!

这个天价且先不说,郝罗还说,这套房子需要占用两个购房指标,或者是用公司的名义购买,现在这套院子就属于一家公司。

尹鹤是有京城购房资格的,不仅他,他爸妈也有,他们家除了小鹭,全都有京城购房指标。

那还是五年前,他在米国已经小有实力,当时就想着将来要落叶归根,很大可能会选择在京城购置房产。

于是他投资一个师弟,在京城开了一家小小的家政公司,不为赚钱,就为给他和爸妈缴纳保险,获得购房资质,当时小鹭还未成年,自然没她的份儿。

京城买房是全国最严格的,对炒房团最不友好,一人只有一个指标,以前还能钻公司购房的空子,后来这个漏洞也被堵住了,如果不是买四合院,连公司这招都用不了。

可是用公司买四合院的话,税金要高的多。

而如果这套房子用掉两个指标,再买一套房子就把指标全用光了。

全部看完之后,已经中午一点多了,尹鹤邀请房产经纪一起吃个饭,尹鹭就不参加了,她怕下午的课会迟到。

“哥,这件事你可要想清楚,都是上亿的房产,不是闹着玩的,有钱也不能乱花啊。”临走前小鹭又叮嘱了一下老哥,那副管家婆的模样惹得小倩、阿芙忍俊不禁。

……

为了尽快回学校,尹鹤先把妹妹送到地铁口,在京城坐地铁有时候比打车更快,地铁可直达清北大学门口。

抵达教室后,还有十五分钟才上课,同学们陆续进场。

看到室友柯粒后,尹鹭立即招手,“粒姐,这里,这里!”

柯粒快人快语,直接问,“昨晚赵师兄有没有联系你?!”

尹鹭:“没有啊。”

柯粒疑惑:“难道一下子伤得太深,让他彻底放弃了?”

尹鹭问:“他听到你说的话后有什么反应吗?”

柯粒回忆道:“嗯,扭头就走,应该是挺难过的吧,不过表面上看不出来,你也知道他那个人是个冰山脸嘛,所以你要不要找他解释一下?”

尹鹭挠挠头,有些意乱。

赵磊是软件学院的师兄,尹鹭是在参加校学生会的时候认识他的,那会儿他就已经是副会长了。

面对帅气有才的师兄,尹鹭当然是有些萌动的,还鼓足勇气亲近他。

只是赵师兄是个冷面帅哥,禁欲系男神,并没有什么反应。

就在尹鹭都要放弃的时候,赵师兄竟然开窍了,上个月开始主动接近已经退出学生会的尹鹭,两人吃过几次饭,还一起看过一场电影,还在吃爆米花的时候手指头触了电。

尹鹭本以为自己的桃花终于要灿烂盛开了,两人几乎都快要确定关系了。

可是昨天,昨天小倩姐那番话让她又困惑了。

难道赵师兄不是喜欢她,而是想要通过泡她来接近自己的百亿老哥?!

于是昨天尹鹭故意让柯粒那么说,想看看赵磊的表现。

如果他无所谓,并不在乎自己跟人开房,且继续对自己献殷勤,那么他很可能就是为了泡老哥。

如果他对自己发火,表现的很愤怒,那么他可能是真的喜欢自己。

可现在,他什么表示都没有,那到底算怎么回事儿嘛,要不自己在他面前晃晃?

……

回到酒店公寓,尹鹤坐在阿芙和聂倩中间,一左一右地搂着。

聂倩问,“想好买哪一套了吗?”

……………………

1、南锣鼓巷,1.2亿。

2、后海,1.0亿。

3、金融街,4.3亿。

请选择,在上面三条后面留言,不同的房子会接着不同的剧情哟……

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