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书友吧第1章 综合商超计划
盛夏时节,蝉声阵阵传来
一辆加长版的凯迪拉克驶入庭院中,车门下缘镀铬的饰板反射出明亮光线,车在大理石雕喷水池边停下。
先从车上下来二个中年男人,两人特点是一个高,一个胖。
高个男子殷勤的打开后车门,最后才是略有些富态的陆长风从后排的位置上下来。
年近五旬的陆长风相貌儒雅,身材高大,他下车以后神色威严的扫视了一圈,很有些领导下乡视察的派头,这才迈步向里走去。
陆长风身后两个人夹着公文包,高的叫周怀忠,胖的叫郑州,仿佛哼哈二将紧跟其后走了进来。
站在二楼窗口。
陆明看着老爹陆长风回来便收回了视线,深邃的眼眸中露出一丝思索之色。
重生回到几十年前,这几天他很快的适应了富家公子的生活,心中思绪始终如潮水般翻滚不停。
现在他很是犹豫,要不要拉亿万富豪老爹一把?
现在是96年,就在今年八月初
干桥梁工程的富豪老爹接到了空前大的一项工程,是兰新铁路电气化工程改造S7标段,共计226公里长路基,土方,桥涵工程,工程总标价7.73亿。
这项历时两年半的大工程前期干的顺风顺水,中期磕磕巴巴,后期则遇到了大难题;
富豪老爹的大靠山因贪污索贿东窗事发,啷当入狱吃老米去了。
商人的秉性就是捧高踩低,这导致富豪老爹在兰新工程指挥部备受冷落,各种眼红嫉妒的牛鬼蛇神全都蹦了出来,一时间尝尽了人间冷暖炎凉。
非但结不到后期工程款,已经验收的工程还被挑出了一堆毛病。
总计2.35亿的巨额后期工程款,彻底压垮了富豪老爹。
迫于无奈,家里的七座混凝土搅拌站全卖了,几十台挖机,吊车也卖了,在苏省及沪海上百栋房子,店铺门面也卖了,两座大酒店卖了,就连家中的豪宅也卖了。
公司的股份抵押了,银行账号被查封了。
催债的人蜂拥而至,那段时间全家东躲西藏,过了好几年颠沛流离的生活。
工程盈利就不谈了,售卖资产勉强结清了数千万的工人工资及部分工程款,还欠下超过上亿的银行贷款和61家供应商货款,沉重的债务几乎压的透不过气来。
家里开始了漫长的打官司历程,前后持续了13年,原本意气风发的富豪老爹逐渐枯瘦下来,挺直的腰杆也弯了,头发也白了。
兰新电气化铁路正式通车十多年后,富豪老爹的诉讼案才有了眉目,陆续得到近亿元法院判赔的工程款项,可还有八千多万难以执行。
原本风光的陆氏家族彻底栽了,在偿还银行贷款和部分供应商后,陆家依然一穷二白。身上还背负着十几桩诉讼,几千万需要偿还的款项,妥妥的千万负翁。
陆明从一个富家公子变成严重失信的被执行人,在颠沛流离中蹉跎了岁月,年过40干上了美团外卖员,这一干就是七八年,直到郁郁不得志的酒醉重生……
上辈子这操蛋的人生,真的不堪回首。
长长呼出了一口气,将脑海中纷繁的记忆驱逐了出去,陆明眼神变得清亮了许多,听到楼下的响动,他转身推开门走了出去。
富丽堂皇的客厅中,高达十五点六米穹顶垂落下来大型水晶吊灯,整个灯体长达9.8米。
夜晚点亮后,璀璨的光芒将豪华宅邸照射的美轮美奂,富贵气息逼人。
陆明从二楼顺着盘旋的大理石台阶一步步走下去,正在给陆长风泡茶的周怀忠听到响动,回头看见是陆明从楼梯上走下来。
他立马放下手中的活计,满脸笑容的殷勤前行几步来到楼梯边,主动问候道;“明少,今天怎么有空在家?难得没有出去玩儿啊。”
“周总话可不能乱说,什么叫出去玩儿?我那是考察市场,咱们家这么大的家业,总不能都指着老爹一人扛吧。”陆明神色不悦的刺了一句。
在陆家的产业中,能够混到核心位置并且不沾亲带故的,也只有担任淮州市第四建筑公司副总经理的周怀忠了,这人确实有两把刷子。
周怀忠现年34岁,毕业于国内著名的金陵大学土木工程系,硕士学位的文凭,在陆氏企业中一步步从基层技术员爬上来,技术功底十分扎实,为人更是精明油滑。
陆明还知道这货将自己26岁的大学生妹妹,送到了老爹的床上,为了往上爬简直毫无底线。
这个叫周佳佳的漂亮女人,今后还会给自己增添一个便宜弟弟,算算时间,恐怕已经珠胎暗结了吧。
还有更可气的事儿,工程后期见势不妙,周怀忠这货暗戳戳的大肆倒卖工程物资,仅钢模板一项就卖了几百吨。
这些狗屁倒灶事情,想起来就让人头大。
周怀忠被挤兑了一句,脸上的神色明显一愣,随即又谦恭的笑了起来,道;
“哎呀呀,你看我这说话也不过脑子。明少是做大事的人,又在部队里锻炼过,现在叫做潜龙在渊呐,今后不鸣则已,必定会一鸣惊人。”
“借你吉言了。”陆明神情淡淡的应付了一句。
对这种老于世故的社会人,他明智的保持距离。
陆长风坐在欧洲宫廷式的沙发上,看着儿子陆明走过来坐下,把手中喝过的茶盏放在茶几上,神情温和的开口问道;“怎么,在家待不住了?”
“嗯,回来有半年多了,其实我也没少琢磨该干些什么?”
“这么说,那是心里有打算了?”
“嗯,准备搞综合性商超,北上广那些大城市刚刚兴起的商业新业态。我在京城考察了家乐福,被这种新型的零售直营模式吸引,准备在淮州复制这种成功做法。”
“哦……这投资可不小啊。”陆长风没有说反对,而是皱起了眉头默默端起茶盏喝了一口,心中不由的盘算开来。
儿子陆明上学时的成绩不好,打架谈恋爱事端频发,而且沾染上社会一些混子,让家人担心不已。
勉强上到高中毕业,陆长风看这样下去混日子不行,便托人送去部队锻炼了三年。
回来以后,陆明待人处事都沉稳多了,在部队的锻炼对他改变极大。
关于陆明口中所说的综合性商超,陆长风对此多有了解,认为这确实是一个值得投资的新风口,只不过对儿子的能力还有疑虑。
贸然上这么大项目,听着就觉得不牢靠。
国内商超发展从八十年代初开始,最初是羊城和京城大城市里有零星一两家涉水,影响力很小,涉及的商品门类单调。要么是蔬菜超市,要么是需要用外汇券的外侨商店。
从95年开始
国外商超巨头家乐福,沃尔玛,麦德龙纷纷进军内地,宣布了扎根一线城市的开店计划,有的推进迅速已经营业,有的正在紧锣密鼓建设中,这在新闻报刊中都有报道。
据陆长风所知,有商界“铁娘子”之称的李彬兰从万佳连锁辞职,今年初在深圳创立了“新一佳”超市,这个消息登上了权威报纸。
同样今年初,润泰集团创始人的尹衍梁成立了大润发,正在筹备开出综合性商超,这在国内应该是第一家。
陆长风的阅历丰富,能够敏锐的洞察到其中蕴含的巨大商机,在欣慰之余又有些为难。
为什么?
陆氏家族企业虽然发展的红红火火,但不可能把天下赚钱的生意做完啊。
眼下兰新S7标工程是重中之重,一切的资源和资金都要向工程倾斜,他最近也在忙这个事儿,拿着中标文书和银行谈大笔贷款。
这个工程做下来,绝对能够让陆氏企业更上一层楼。
至于陆明口中所说的综合性商超计划,放弃了虽然可惜,但也不得不为头等大事让路。
饭要一口口吃,一下子不可能把摊子铺那么大,等到兰新工程做完了,陆氏企业实力更上一层楼,那时候再考量这个综合商超计划也不迟。
想到这里
陆长风的神情更加和蔼,用赞许的口气说道;“阿明,爸真是很欣赏你的计划,这说明你用心的去考察了,是真正的想要做一番事情。但是……”
“但家里周转不开,必须打消你的创业积极性,或者放一放再说,对吗?”陆明接口反问道。
这让陆长风的神情愕然,一时间竟不知道怎么接下去了,随即脸色变的阴沉了下来。
陆长风的性格极有主见,换一个角度就是家长式的专制作风,不容别人反对,哪怕是老婆或者儿子。
感受到大气压的降临,坐在一边的周怀忠和郑州两人立时就感到不安起来。
周怀忠正准备开口劝两句,坐在一边的郑州目光扫过来,默默的摇了摇头。
这是父子间的争执,没有好的契入点最好免开尊口,免得里外不是人。
陆明不是无理胡闹,谈的是一门未来大有希望的生意。
郑州是个行事老成的人,他是淮州第四建筑公司负责接揽工程,外联应酬及分管办公室的大管家,也是副总经理职位,陆长风的好帮手。
郑州年龄比陆长风还大两岁,两人是中学同学的关系。
在原来时空陆长风落难的时候,帮助最大的就是郑州,屡屡帮助陆家几人度过最艰难的岁月。
陆明不等老爸发飙,便先行地说道;
“我认真的计算过了,实施这个综合商超计划预计投资3600万左右,有可能超一点,但不会太多。
地点就选在供销大厦的斜对面,那里现在不是有一些零散的商店和住家户吗?
这块地皮处于黄金闹市中心,市口好,人流大,又在城里最大的供销大厦对面,目标客户只要腿弯一下,客源就有充足的保证。
我让四建的仲工计算过了,拆迁成本在800~900万之间。
建造三层的综合性商超混凝土框架结构大厦,配有一层地下室,总建筑面积3.32万平方,以高标准建设,建工成本在1800万~2000万之间,加上后期装潢进货,总成本不会超过3600万。
老爸,国内现在没有什么人做综合性商超,所有人都处于同一个起跑线上。
而这是最为难能可贵的商机,先行一步,那就处处占优。
落后一步,屎都吃不上热乎的。”
陆长风原本神色渐渐平静下来,他在认真倾听儿子的商业计划,有理有据非常严谨,目光也变得柔和起来。
大有一种吾家儿女初长成,老夫甚慰之感。
当听到“屎都吃不上热乎的”这一句,心中的无名火立马被勾动了起来,眼睛瞪着陆明骂道;“你个小兔崽子,怎么跟老爹说话?”
“这不就是个比喻嘛,激动个啥?”陆明看到老爹神色不善,连忙举起双手做投降状,道;
“得,得了您嘞,您是大王,我错了还不行吗?
但话讲错了,这事儿可没错。
我给您再说到说到这个资金筹集情况,您这不是很快要去兰州嘛?
这两年肯定以那边为中心,估计飞来飞去的情况多,很少能够顾及到家里了。
所以我决定,把您的那辆凯迪拉克和虎头奔都卖了,反正暂时用不着。与其放在家里面吃灰,不如先卖了换成钱。
这两辆车卖了能换到近300万,差一点也不多。
我妈那问了,她手上有170多万,我这也有20多万,凑一凑也就500万了。
到时候你再给我500万,前期的拆迁工程就可以启动起来了。
这事儿是给咱们市里长脸的商业开发计划,您帮着给领导打打招呼,建委的陈叔叔不是你老弟兄吗?
疏通一下关系,提一提开发综合线商超对全市经济工作的提档升级,多少能够获得支持。
开发计划通过后,拆迁加上平整土地和桩机工程,怎么也得半年时间,到时候你兰新线那边结了工程款,暂时拆借我一些用用。
我在想办法贷点款,这不就成了吗?”
陆长风可没有被儿子的话忽悠,他听了以后直搓牙花子,嘴里面咝咝倒吸冷气。
把老子的两台豪车卖了,行,这不是不可以,但你个臭小子问过我同意了吗?
前期筹备的一千多万,感情你的兜里只有20多万,其他的都得老子往里面填,真是癞蛤蟆张张嘴~好大的口气。
“行不行?老爹干脆的给句话。”
“我特么上辈子欠你的,一张嘴就是不到三四千万,我还得到处托人给你找关系,拿批文开条子,阿明,你觉得合适吗?”
“合适,当然合适,供销大厦斜对面的黄金地皮拿下来开发成商业地产,您觉得会亏吗?”
“亏倒不至于,可你以前没有管理过大型商超的经验,乍一上手就搞这么大排面,是不是太冒进了?”
“您看看全国,上哪儿找管理大型商超的现成人才,还不是需要在运营中摸索经验,一步步的改进,一步步的提高,甭想一口吃个胖子。我认为组建一个专业的财会管理队伍,把好进货关,这生意就成了一大半。”
“还有剩下的呢?”
“放心吧,老爹,我会让老妈安排一个靠谱的老财会来帮我,您要有合适的人选也行。咱们的家族产业不能老是堆在建工领域,适当的开拓新领域,我认为是时候了。”
“臭小子,我特么竟然无言以对。”
“那不就得了,您在去兰州之前帮我把批文搞定,到时候您去沪海坐飞机,我去送您,回来的时候正好把两辆车卖了,启动资金就齐备了。”
陆长风;“……”
坐在旁边的郑州和周怀忠两人,此刻已经震惊的无以附加,唯觉口中略有苦涩而已。
他们都是老板陆长风身边的心腹,听这话音就知道老板心动了。
瞧瞧人家这父子俩谈的这事儿,三言两语就将一项3600万的建设项目敲定,除了羡慕还是羡慕,当然也有些小嫉妒罢了。
周怀忠的心思更加火热,在想着是不是让妹妹多黏糊些,反正要把这个大腿紧紧抱住了,这得少奋斗30年呐。