全国政协常委张平：用廉租房缓解商品房需求
芬芬：
您今年主要是关注哪些方面的话题呢？或者是带来了哪些提案？
张平：
我有一个商品房需求方面的提案。我们太原或者是山西，包括别的省有出现了一些问题，预房和期房销售的时候问题很大。一个国家或者是一个地方、一个政府要进行商品房建筑的时候，刚开始时因为资金的不足，怎么办呢？就采取预售的形式，就是期房，可能有的年轻人买房就知道这个。就是批了一块地，然后有一个批文，靠这个批文就开始卖房了，包括这个房子将来有多大，就预先从户口那儿拿到款，再通过银行贷款，这样的话可以给政府节省一些钱。对批发商来说，也是因为国家的特殊时期，这个人进入房地产领域，它的第一桶金是比较容易的。基本上是属于空手套白狼的形式，当然这是特殊时期，是商品房供不应求的时候，当然现在我们的企业很多，而且房地产销售已经是供大于求了。这种情况下再采用期房这种形式，可能就会存在很多问题。同时它也把一些风险，第一转嫁给了政府，第二转嫁给了银行，第三转嫁给了住户。一旦出问题就是很大的问题。我们那儿有一个老板，款都收了，一出了事，他就卷款而逃了。银行是几个亿，政府又面对这么多人，房子没有建立起来，但房款已经交了。
芬芬：
这个应该如何解决呢？在您的提案当中有没有一些具体的解决措施？
张平：
这是调查的一些情况。另外还有一点，我们期房没有降低房价的功能，是支撑房价上升的。为什么呢？第一，你买了期房以后按揭就开始了，这个过程让买主就多花了很多钱。同时我们很多地产商盖的房子，如果下跌的话，这个房价也应该下跌，都是期房不存在这个问题。这样造成的问题就比较大了，会有用户的偷工减料，做一些违法乱纪的事情。这种情况下会造成很多的事情。我们最近了解了一些，最近没完没了的打官司，这引发了巨大的社会隐患，对社会的稳定有不利的影响。
网友：
您认为房价涨势过猛是因为哪几个方面的原因？国家今年也出台了相关政策，说可以保证大部分住户，包括我们的普通工薪阶层都能够有房子。您觉得可以通过哪些措施进行调整？
张平：
最近出台了一个政策，就是有房住，这跟有房子是两个概念。很多国家，包括发达国家，也是借鉴了发展中国家的经验。我们过去租房有不合理的成分，后来改革开放一刀切了，大家都买商品房，这样商品房价格又上来了。有些经济学家说，应该人人有房住，但不一定是买房。这就是国家行为、政府行为了，政府盖一批普通的商品房，就是价格很低的一些房，因为政府没有利润，就是用廉价的方式给一些买不起房子的人，或者是贫困线以下的人群，这样保证大家都有房住。只要进入城市，你是这个城市的市民，在一般情况下让你有房住，如果收入很低就让你有房住。现在没有房住了这是很大的问题。
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